Kiinteistöjen hinnat laskivat Saksassa – nyt voi olla oston aika

Saksan suurkaupungeissa asuntojen tarjontahinnat ovat laskeneet merkittävästi, jopa 18 prosenttia vuoden 2022 huippulukemista, selviää immoweltin tuoreesta tutkimuksesta. Münchenissä, Hampurissa ja Frankfurtissa hinnat ovat edelleen laskussa, mutta viimeaikaiset hintojen nousut ja vakaat asuntolainakorot viittaavat siihen, että ostajilla on rajallinen aika toimia ennen mahdollista hintojen nousua.

Münchenissä, joka on edelleen Saksan kallein kaupunki, asuntojen neliöhinnat ovat laskeneet 13 prosenttia vuoden 2022 keskimääräisestä 9 390 eurosta nykyiseen 8 188 euroon. Frankfurtissa hinnat ovat laskeneet 11 prosenttia 5 560 euroon neliöltä, ja Hampurissa lasku on 10 prosenttia, jolloin keskihinta on 5 913 euroa neliöltä.

Berliinin kiinteistömarkkinat ovat osoittautuneet yllättävän vakaiksi, ja hinnat ovat laskeneet vain kuusi prosenttia 4 841 euroon neliöltä. Kölnissä hinnat ovat laskeneet 10 prosenttia 4 741 euroon neliöltä, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon etenkin nuorille perheille.

Tutkimus viittaa siihen, että nykyinen markkinatilanne tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden ostaa asunto suosituista saksalaiskaupungeista edullisemmin. Vaikka hinnat ovat laskeneet, ne ovat jo alkaneet jälleen nousta paikoin, mikä voi viitata ostotilanteen rajallisuuteen.