Saksalaisten kaupunkien kiinteistönhinnat vaihtelevat: München edelleen kallein
Saksan suurimpien kaupunkien kiinteistönhinnat kehittyvät epätasaisesti. Kun Leipzigin ja Dortmundin neliöhinnat nousevat, ostajat voivat löytää taloja halvemmalla esimerkiksi Hannoverista ja Essenistä. München pysyy kalleimpana.
Kiinteistömarkkinat Saksassa näyttävät epätasaista kehitystä vuoden takaiseen verrattuna. Vaikka München jatkaa kalleimpana kaupunkina yli 8 000 euron neliöhinnallaan asunnoille, sen hintojen nousu on hidastunut. Nousua on edelleen noin 4-5 prosenttia sekä asunnoissa että taloissa.
Merkittävimpiä hintojen nousuja on havaittu Leipzigissä ja Dortmundissa. Leipzigin asuntojen neliöhinnat ovat nousseet 10,8 prosenttia ja talojen 9,2 prosenttia, saavuttaen noin 2 500 ja 3 000 euroa neliöltä. Dortmundissa vastaavat nousut ovat olleet 8,0 ja 3,8 prosenttia. Nämä kaupungit ovat nousseet merkittäviksi hintojen ajureiksi markkinoilla.
Huomattavaa vaihtelua on myös talojen hinnoissa. Düsseldorfissa ja Frankfurtissa hinnat ovat nousseet merkittävästi, kun taas Hannoverissa, Essenissä ja jopa Hampurissa ne ovat laskeneet hieman. Hampurissa tämä kehitys on erityisen selvä, sillä asuntojen hinnat ovat samalla nousseet, mikä viittaa kysynnän siirtymiseen.
Muissa suurissa kaupungeissa, kuten Berliinissä, Kölnissä ja Stuttgartissa, hinnat ovat pysyneet vakaampina tai nousseet maltillisesti. Berliinin asuntojen neliöhinnat ovat noin 4 900 euroa. Koko maan kattava analyysi 15 suurimmasta kaupungista osoittaa selkeitä alueellisia eroja, jotka vaativat ostajien tarkkaa harkintaa markkinatilanteesta riippuen.