Kiinteistöyhtiöiden perintöverohelpotukset uhattavana Saksassa

Saksan perintö- ja lahjaverolainsäädäntöön kohdistuu mahdollinen uudistus, kun perintöverohelpotukset suurille kiinteistösijoitusyhtiöille ovat poliittisen keskustelun kohteena. Päätös odottaa perustuslakituomioistuimen lausuntoa.

Berliini – Saksassa käydään kiivasta keskustelua perintö- ja lahjaverolainsäädännön mahdollisesta uudistamisesta. Vihreät ovat eduskunnan finanssivaliokunnassa esittäneet vaatimusta poistaa verovapaudet suurille kiinteistöomistuksille erillisestä säännöksestä, joka tunnetaan nimellä "300 Wohnungen" (300 asuntoa). Tämä liittyy laajempaan keskusteluun siitä, miten yritysvarallisuutta verotetaan perintötilanteissa.

Kristillisdemokraattinen unioni (CDU) on vastustanut aloitetta, korostaen verolainsäädännön yksinkertaisuuden ja yleistettävyyden tarvetta sekä sitä, että yritysvarallisuuden, mukaan lukien kiinteistövuokrausliiketoiminnan, vapauttaminen perintöverosta on välttämätöntä työpaikkojen säilyttämiseksi. Sosialidemokraattinen puolue (SPD) on myös torjunut aloitteen sellaisenaan, mutta vaatii perintöveron kokonaisvaltaista uudistamista. SPD varoittaa, että erillisen säännöksen poistaminen yksinään voi johtaa uusiin kiertoteihin.

Baijerin perustuslakituomioistuimen odotetaan antavan vuoden 2026 jälkipuoliskolla ratkaisun, joka koskee perintö- ja lahjaveron yritysvarallisuutta koskevien säännösten perustuslainmukaisuutta. Vaikka tuomioistuin todettaisiin nykyiset säännökset perustuslainmukaisiksi, lainsäätäjän odotetaan ryhtyvän yleiseen uudistukseen. On mahdollista, että asunto-osuuskuntia koskevat erityiset verohelpotukset ja "varoitusmekanismin" soveltaminen poistuvat.

BDO:n mukaan yrittäjien ja perheyritysten omistajien on sen vuoksi välttämätöntä tarkastella tilannettaan ja ryhtyä toimiin ennen mahdollisten muutosten voimaantuloa. Tämä on erityisen tärkeää, kun halutaan varmistaa nykyisen edullisen verolainsäädännön hyödyntäminen ja välttää suuret veroseuraamukset yrityksen siirrossa tulevaisuudessa.