Uusi laki selvensi kiinteistöverotusta henkilöyhtiöissä
Saksassa uusi laki selvensi kiinteistöverotusta, kun henkilöyhtiöiden omaisuutta siirretään. Aiemmin omaisuuden siirrot olivat vapautettuja tietyin ehdoin, mutta uusi laki yritti kumota tämän. Nyt tilanne on jälleen tarkentunut.
Uusi laki selvensi kiinteistöverotusta henkilöyhtiöissä
Saksassa on otettu käyttöön uusi laki, joka on selventänyt kiinteistöverotuksen tilannetta henkilöyhtiöissä. Muutos liittyy henkilöyhtiölain uudistukseen (MoPeG), joka poisti vanhan kokonaisomistuksen periaatteen.
Perinteisesti maakaaren verosta on ollut vapautettu kiinteistöjen siirrot yhtiön ja sen osakkaiden välillä sekä saman omistuspohjan omaavien yhtiöiden välillä. Edellytyksenä oli kymmenen vuoden omistusaika tai niin sanottu "behaltensfrist". Kun MoPeG-laki poisti kokonaisomistuksen periaatteen, heräsi epäilyksiä siitä, rikkooko se näitä määräaikoja.
Vuoden 2024 verolaki nyt kuitenkin täsmentää, että MoPeG-laki ei vaikuta meneillään oleviin määräaikoihin. Tämä tarkoittaa, että aiemmin tehdyt siirrot ovat edelleen päteviä, ja uusia siirtoja voidaan tehdä verovapaasti vuoden 2026 loppuun saakka. Lakimuutos varmistaa oikeusvarmuuden ja helpottaa yritysjärjestelyjä.
Tapauksen analysoivat dhpg-yhtiön asiantuntijat, jotka tarjoavat neuvontaa veroasioihin liittyen saksalaisille ja kansainvälisille yrityksille.