Saksalaiset käyttävät suhteellisesti paljon tuloistaan asumiseen
Saksalaiset käyttävät enemmän tuloistaan asumiseen kuin monet muut EU-maat, mutta suurin osa kotitalouksista ei koe asumiskustannuksia rasitteena. Tanskan ja Ruotsin kaltaisissa maissa vähemmistö kotitalouksista kokee asumiskustannukset taakkana.
Berliini – Saksalaiset käyttävät merkittävän osan tuloistaan asumiskustannuksiin verrattuna muihin Euroopan unionin maihin, kertoo KfW Researchin uusin analyysi. Yllättäen kuitenkin lähes kolmasosa kotitalouksista, mukaan lukien matalapalkkaiset, ei pidä asumiskustannuksiaan taloudellisena rasitteena.
Matalapalkkaisten asumiskustannusten kehitys on Saksassa viime vuosina ollut jopa parempi kuin yleinen käsitys antaa ymmärtää. Vaikka vuokrat ovatkin nousseet, ne ovat nousseet hitaammin kuin tulot, mikä on laskenut asumiskustannusten suhteellista osuutta erityisesti matalapalkkaisilla. Poikkeuksena ovat kuitenkin suuret kasvukeskukset, kuten Berliini ja Frankfurt, joissa asumiskustannukset ovat nousseet merkittävästi.
Vaikka Saksassa asumiskustannukset ovat korkeat, saksalaisilla kotitalouksilla jää usein enemmän tuloja käytettäväksi asumiskulujen jälkeen kuin monissa muissa EU-maissa. Tämä heijastaa korkeaa elintasoa. Kuitenkin maissa kuten Tanska ja Ruotsi huomattavasti suurempi osa matalapalkkaisista kotitalouksista kokee asumiskustannuksensa hallittavina verrattuna Saksaan.
Analyysi varoittaa liian tiukoista vuokrasääntelytoimenpiteistä, kuten vuokrien jäädyttämisestä. Vaikka ne voivat tarjota lyhytaikaista helpotusta, ne voivat pitkällä aikavälillä johtaa sijoittajien vähenemiseen, asuntokannan laadun heikkenemiseen ja asuntopulaan.