Lahjaverotuksessa poikkeus perheen kodin siirtoon avioliiton avoimeen yhtiöön

Saksan liittovaltion verotuomioistuin (BFH) on linjannut, että perheen kodin siirtäminen omistajapuolison omaisuudesta yli hänen tai hänen puolisonsa perustamaan siviilioikeudelliseen yhtiöön (GbR) voi edelleen oikeuttaa lahjaverovapauteen.

Päätös, joka tehtiin 4. kesäkuuta 2025, koskee tilannetta, jossa puolisot perustivat yhtiön ja siirsivät siihen yhteisesti käyttämänsä perheen kodin. Verotusmenettelyssä veroviranomainen oli kieltäytynyt verovapaudesta, koska omistajuus oli siirtynyt suoraan yhtiölle eikä puolisolle.

BFH kuitenkin katsoi, että vaikka yhtiö omistaa kiinteistön siviilioikeudellisesti, lahjaverotuksessa omistuksen koetaan olevan yhtiön osakkailla. Siksi, jos siirto tapahtuu puolison ja avoimen yhtiön välillä, jossa molemmat puolisot ovat osakkaita ja kiinteistöä käytetään heidän omiin asuinoleskelutarkoituksiinsa, verovapaus on sovellettavissa.

Mielipide korostaa eroa siviilioikeudellisen omistuksen ja verotuksellisen omistuksen välillä. Yritykset, jotka harkitsevat kiinteistöjen siirtoa yhtiörakenteisiin, tarvitsevat huolellista veroneuvontaa varmistaakseen, että verokohtelu vastaa lainsäädäntöä.