Asuntodiversifikaatio vaatii kansallista asuntolainaalustaa Chrisman-kommentaarin jälkeen

Home Diversified Solutions Corp. on esitellyt artikkelissa uudenlaista asuntolainakonseptia, joka pyrkii vähentämään kotien omistajien riskiä yksittäisen kiinteistön hinnan kehityksestä. Yhtiön mukaan konseptin kaupallistamisen keskeinen haaste on kansallisen asuntolainapalvelun löytäminen, joka mahdollistaisi sen laajan käyttöönoton.

Chrisman Commentary -julkaisussa ilmestynyt artikkeli "Mortgage Innovation Has a Distribution Problem" argumentoi, että uusi asuntolainarakenne, vaikka taloudellisesti houkutteleva, ei välttämättä saavuta markkinoita ilman riittävää infrastruktuuria. Tämä sisältää esimerkiksi lainojen arvioinnin, säännösten noudattamisen, hallinnoinnin, teknologian, alkuperän ja kansallisen jakelun.

Home Diversification -konsepti antaa kotien omistajille mahdollisuuden vaihtaa yksittäisen kiinteistön hinnan kehityksen laajempaan hajautettuun kiinteistökantaan. Tämä vähentäisi riskiä yksittäisestä asunnosta ja paikallisista markkinoista, samalla kun omistaja säilyttää kotinsa omistusoikeuden.

Yhtiö tutkii aktiivisesti suhteita lainanantajiin ja muihin rahoitusalan toimijoihin kehittääkseen ja jakaakseen Home Diversified Mortgage -lainaa kansallisesti. Yhtiön toimitusjohtaja Marc Bironin mukaan ratkaisevaa ei ole enää teoreettinen malli, vaan kansallinen toimija, jolla on tarvittava infrastruktuuri, pääomamarkkinakyvykkyys ja kuluttajajakelu.

Yhtiö ei ole vielä saanut virallista oikeudellista lausuntoa Home Diversification -sopimuksen luokittelusta tai sen kelpoisuudesta Fannie Maen tai Freddie Macin ostamien asuntolainojen joukkoon. Ennen kaupallistamista tarvitaan myös riippumattomia aktuaarisia validointeja.