Asuntojen listahinnat laskevat 36 suurkaupungissa
Realtor.comin raportin mukaan asuntojen listahinnat ovat laskeneet vuoden takaiseen verrattuna 36 suurimmassa Yhdysvaltain kaupunkialueella, mikä viittaa markkinoiden jäähtymiseen.
Asuntojen listahinnat ovat laskeneet useissa Yhdysvaltain suurkaupungeissa, mutta hintojen lasku vaihtelee paikallisten tekijöiden, korkeiden asuntolainakorkojen sekä kysynnän ja tarjonnan tasapainon mukaan. Realtor.comin elokuun raportti osoittaa, että 36 maan 50 suurimmasta kaupunkialueesta asuntojen neliöhinnat laskivat vuoden takaiseen verrattuna.
Kansallisesti asuntojen neliöhinta laski 1,8 prosenttia elokuussa verrattuna edellisvuoteen. Tämä on jo kymmenes peräkkäinen kuukausi, jolloin neliöhinnat ovat laskeneet vuodentakaisesta. Hinnat laskivat Northeastern, Etelä- ja Länsi-Yhdysvalloissa, kun taas Keskilännessä hinnat pysyivät ennallaan.
Austinissa, Tampassa ja Memphisissä neliöhintojen lasku oli merkittävintä, -8,1%, -5,6% ja -4,1% vastaavasti. Sen sijaan Providencessa, Indianapolisissa ja Chicagossa neliöhinnat nousivat. Realtor.comin vanhempi ekonomisti Jake Krimmel totesi raportissa, että pandemian aikana nopeasti nousseet hintojen "boomtownit" antavat nyt periksi, ja näillä alueilla on myös enemmän tarjontaa kuin ennen pandemiaa.
Esimerkiksi San Franciscossa, josta monet teknologiayritysten työntekijät muuttivat pandemian aikana pois, neliöhinnat laskivat 3,9 prosenttia. Huolimatta laskusta, San Franciscon keskimääräinen listahinta on edelleen korkea, 908 700 dollaria. Krimmel selitti, että kyse ei ole arvonmenetyksestä, vaan siitä, että tarjolla oleva varasto on nyt kalliimpaa kuin vuosi sitten. Myös San Diegossa ja Portlandissa listahinnat laskivat.
Asuntomarkkinoiden muuttuessa tarjonta kasvaa. Realtor.com neuvoo myyjiä viilentymässä olevilla markkinoilla olemaan realistisia hinnoittelussa, jotta asunto varmasti myy.