Lyhyet myynnit tarjoavat vaihtoehdon asuntoluovutuksille

Asunnon lyhyet myynnit ovat lisänneet suosiotaan vaihtoehtona kiinteistönvälittäjä-analyysiyhtiö Realtor.comin mukaan niille kotitalouksille, jotka muuten saattaisivat kohdata asuntoluovutuksen. Lyhyt myynti tarkoittaa, että kiinteistönomistaja, joka on velkaa asunnostaan enemmän kuin sen arvo on, neuvottelee lainanantajansa kanssa kiinteistön myymisestä tappiolla.

Raportti osoittaa, että lyhyiden myyntien määrä on kasvanut 30 % vuodesta 2023, ja vuosittainen kasvu oli 16 % vuosien 2025 ja 2026 välillä. Toisin kuin aiemmin, lyhyet myynnit tuottavat nyt 9 % enemmän arvioidusta arvosta verrattuna asuntoluovutuksiin. "Vaikka talous on vahva ja asuntohinnat lähellä ennätyskorkeuksia, pieni osa kotitalouksista joutuu vaikeisiin tilanteisiin", totesi Realtor.comin pääekonomisti Danielle Hale raportissa. "Hyvä uutinen kamppaileville asunnonomistajille on, että heillä on enemmän vaihtoehtoja nyt kuin aiempina vuosikymmeninä."

Hale huomauttaa, että vaikka lyhyet myynnit voivat olla monimutkaisia ja vaativat asunnonomistajalta aloitteellisuutta, ne voivat osoittautua hyödyllisiksi pitkällä aikavälillä verrattuna asuntoluovutuksen merkittäviin taloudellisiin seurauksiin. Lyhyet myynnit voivat vapauttaa asunnonomistajan jäljellä olevasta asuntolainavelasta ja mahdollistaa uuden asuntolainan saamisen noin neljässä vuodessa, kun asuntoluovutuksen jälkeen se voi kestää seitsemän vuotta.

Edelleen, vaikka lyhyet myynnit voivat olla houkutteleva reitti vaikeuksissa oleville asunnonomistajille, ne eivät ole täysin vailla haasteita. Ostajat saattavat suhtautua varauksella lyhyisiin myynteihin, ja ne voivat kestää pidempään sulkeutua lainanantajan hyväksynnän vuoksi, jopa 60 päivää pidempään kuin tavanomaiset kaupat. Lisäksi lyhyet myynnit houkuttelevat noin 20 % vähemmän selailukiinnostusta Realtor.comissa verrattuna normaaleihin listauksiin.