Asuntojen tarjonta kasvaa hitaammin – Florida poikkeus
Asuntomarkkinoiden aktiivinen tarjonta kasvaa kansallisesti yhä, mutta hidastuvalla vauhdilla. Florida sen sijaan kokee tarjonnan lievää laskua.
Yhdysvaltain asuntomarkkinoiden aktiivinen tarjonta lisääntyi heinäkuussa 2026 vain 2,1 prosenttia edellisvuodesta. Tämä kasvu on hidastunut merkittävästi edellisvuoden 24,7 prosentin noususta, mikä viittaa tasapainoisempiin markkinoihin kotimaisen muuttoliikkeen ja korkojen vakaannuttua.
Kansallisesti asuntotarjonta on edelleen 9,1 prosenttia alle vuoden 2019 pandemiaa edeltävän tason. Erityisesti Keskilännen ja Koillis-Yhdysvaltojen alueilla tarjonta pysyy tiukkana. Näillä markkinoilla myyjillä on yleensä vahvempi neuvotteluasema verrattuna eteläisiin markkinoihin.
Vastoin kansallista trendiä, Floridan asuntomarkkinat ovat kokeneet pientä laskua tarjonnassa, ollen 14 prosenttia alempana kuin edellisvuonna. Tämä on merkittävä muutos alueella, joka on aiemmin kärsinyt heikoimmista markkinakehityksistä. Samanaikaisesti aurinkovyöhykkeen ja vuoristovyöhykkeen alueilla, kuten Austinissa ja Punta Gordan alueella Floridassa, tarjonta on palautunut tai ylittänyt vuoden 2019 tasot.
Aurinkovyöhykkeen alueilla uusien asuntojen runsaus ja hintojen lasku ovat vaikuttaneet myös jälleenmyyntimarkkinoihin. Rakentajat ovat tarjonneet kannustimia ja alennuksia, mikä on houkutellut ostajia pois vanhemmista asunnoista. Tämä on osaltaan lisännyt vanhojen asuntojen tarjontaa ja painanut hintoja alas joillakin alueilla, vaikka kansallisesti hinnat ovatkin pysyneet vakaana vuodentakaisesta.