Asuntojen hintojen lasku laajenee Yhdysvaltain suurilla markkinoilla
Zillow’n markkinadatan mukaan 66 suurta Yhdysvaltain asuntomarkkina-aluetta kirjasi syyskuussa vuotuista hintojen laskua, mikä kertoo markkinoiden laaja-alaisesta jäähtymisestä.
Asuntojen hintakehitys Yhdysvalloissa on hidastunut merkittävästi. ResiClubin analyysin mukaan valtakunnallinen hintojen nousu jäi syyskuussa 2025 vain yhteen prosenttiin edellisvuodesta, kun vielä elokuussa kasvu oli 1,3 prosenttia. Erityisen huomionarvoista on markkinoiden kahtiajako: laskusuuntaisten markkinoiden osuus 300 suurimmasta alueesta kasvoi elokuun 18 prosentista syyskuun 22 prosenttiin.
Markkinoiden pehmeneminen keskittyy erityisesti Sun Beltin alueille ja Mountain Westiin, joissa hinnat nousivat pandemian aikana voimakkaasti suhteessa paikallisiin tuloihin. Näillä alueilla runsas uudistuotanto ja kohonneet asuntolainojen korot, jotka ovat nousseet yli seitsemän prosentin, ovat lisänneet painetta jälleenmyyntihintoihin.
Samaan aikaan Koillis- ja Keskilännen alueet, joissa asuntojen varastotaso on edelleen poikkeuksellisen alhainen, säilyttävät hintatasonsa paremmin. Vaikka 234 suurimmasta markkinasta raportoi yhä nimellistä hinnannousua, monilla alueilla kehitys jää jälkeen inflaatiosta ja tulokehityksestä, mikä tarkoittaa käytännössä reaaliarvon laskua.
Markkinoiden suuntaa arvioitaessa asiantuntijat kehottavat seuraamaan erityisesti paikallisia varastotasoja. Hintojen eriytyminen jatkuu, ja historiallisesti katsottuna ero vahvimpien ja heikoimpien markkinoiden välillä on kasvanut poikkeuksellisen suureksi.