Illinois kiinteistöverouudistus suojaa asunnonomistajien pääomaa
Illinoisissa on hyväksytty uusi laki, joka suojaa asunnonomistajia menettämästä pääomaansa kiinteistöverojen takavarikoinnin yhteydessä. Uudistus rajoittaa voittoja, joita verohuutokauppojen ostajat voivat saada.
Illinoisin kuvernööri JB Pritzker allekirjoitti keskiviikkona lainsäädännön, joka on historiallinen uudistus osavaltion kiinteistöverojen takavarikointijärjestelmään. Cook Countyn veroviranomaisen Maria Pappasin ajama laki suojaa asunnonomistajia menettämästä kotinsa ja kertyneen pääoman kiinteistöverojen laiminlyönnin vuoksi.
Uudistus tuo osavaltion linjaan Yhdysvaltain korkeimman oikeuden vuoden 2023 Tyler v. Hennepin -päätöksen kanssa. Aiemmin Illinoisissa verovelkaisen asunnon huutokaupan voittanut taho on voinut pitää koko myyntitulon, vaikka siitä olisi maksettu vain pieni osa velasta. Tämä on johtanut siihen, että omistaja on saattanut menettää kotinsa ja merkittävän osan sen arvosta.
Uuden lain mukaan verojen, korkojen ja muiden kulujen jälkeen jäljelle jäävä pääoma palautetaan entiselle omistajalle. Pappasin mukaan laki palauttaa oikeudenmukaisuuden järjestelmään, varmistaen, että valtio tai sijoittaja saa vain laillisesti vaadittavan summan eikä ylimääräistä voittoa omistajan rakentamasta arvosta.
Lainsäädäntö, jonka laatimisessa Pappasin toimisto teki yhteistyötä useiden tahojen kanssa, sisältää uuden verodeedien huutokauppajärjestelmän. Tämä malli on otettu käyttöön myös muissa osavaltioissa. Cook Countyssa siirrytään asteittain pois yksityisistä veronostajista vuoteen 2030 mennessä, mikä antaa velallisille asunnonomistajille enemmän mahdollisuuksia sopia maksujärjestelyistä ennen huutokauppaa.
Uudistuksen odotetaan suojaavan paremmin naapurustoja ja asunnonomistajia, edistävän läpinäkyvyyttä ja luovan oikeudenmukaisemman verojenkeräysjärjestelmän, joka pitää useampia omistajia verovelvollisina.