Immowelt: Vuosi 2026 tuo kiinteistömarkkinoille uusia sääntöjä ja kustannusten nousua
Immowelt ennustaa kiinteistömarkkinoiden mullistuvaa vuotta 2026. Uudet lait ja päättyvät siirtymäajat lisäävät kustannuksia ja epävarmuutta kiinteistöjen omistajille.
Mittareiden ja asunnon lämmityksen uudet säännökset sekä vanhentuneet siirtymäajat muokkaavat vuoden 2026 kiinteistömarkkinoita merkittävästi, ennustaa kiinteistöportaali Immowelt. Yrityksen toimitusjohtaja Dr. Robert Wagner korostaa, että omistajien ja ostajien on varauduttava nouseviin kustannuksiin.
Uudet energiatehokkuusvaatimukset ja CO2-veron kiristyminen tekevät fossiilisilla polttoaineilla lämmittämisestä kalliimpaa. Vuonna 2026 CO2-vero nousee 55–65 euroon tonnilta, mikä nostaa esimerkiksi lämmitysöljyn hintaa noin 20,6 senttiä litralta ja maakaasun hintaa noin 1,4 senttiä kilowattitunnilta.
Myös rakentamisen ja remontoinnin kustannukset pysyvät korkeina. Vaikka teollisuussähkönhinnan odotetaan laskevan, vaikutus rakentamisen kustannuksiin voi olla rajallinen. Aurinkosähköjärjestelmien syöttötariffi pienenee vuonna 2026, mikä vaikuttaa uusien aurinkopaneelien kannattavuuteen.
Immowelt toivoo vuodelta 2026 selkeyttä ja ennakoitavuutta kiinteistömarkkinoille. Toimitusjohtaja Wagner painottaa tarvetta vähentää byrokratiaa rakentamisessa ja nopeuttaa lämpösuunnitelmien laatimista. Tavoitteena on luoda vakaammat puitteet, jotka kannustavat investointeihin ja edistävät kohtuuhintaisten asuntojen saatavuutta.