JLL järjestää 352 miljoonan dollarin uudelleenrahoituksen Manhattanin toimistorakennukselle

JLL Capital Markets -ryhmä on järjestänyt 352 miljoonan dollarin uudelleenrahoituksen 425 Lexington Avenueta, 31-kerroksista ja 750 000 neliöjalan kokoista toimistotornia varten Midtown Manhattanilla.

Uudelleenrahoitus, joka kattaa yhden kiinteistön ja yhden lainanottajan, toteutettiin kelluvan koron sopimuksella. Goldman Sachs toimi lainanantajana, ja varat olivat kokonaan BlackRockin hallinnoimien rahastojen ja tilien käytettävissä.

425 Lexington Avenue on LEED Gold -sertifioitu toimistotorni, joka toimii Simpson Thacher -lakiasiaintoimiston maailmanlaajuisena pääkonttorina. Kiinteistö on 99-prosenttisesti vuokrattu ja siihen on äskettäin tehty lähes 35 miljoonan dollarin remontti, mukaan lukien uusi, 16 700 neliöjalan LX Club -palvelukeskus.

Rakennus sijaitsee keskeisellä paikalla Grand Central Terminalia vastapäätä. Alue on New Yorkin parhaiten menestyviä toimistomarkkina-alueita, jolla on alle kahden prosentin tyhjien tilojen osuus korkealaatuisissa kiinteistöissä. JLL:n Capital Markets -ryhmän edustajina lainanottajaa palvelivat Senior Managing Directors Christopher Peck ja Drew Isaacson sekä Directors Christopher Pratt ja Jennifer Zelko.