JLL Income Property Trust ostaa jakelukeskuksen Bostonin länsipuolelta 36 miljoonalla dollarilla
Kiinteistösijoitusyhtiö JLL Income Property Trust on hankkinut Northborough’ssa sijaitsevan 54 000 neliöjalan jakelukeskuksen 36 miljoonan dollarin kauppahinnalla.
JLL Income Property Trust on laajentanut teollista kiinteistösalkkuaan hankkimalla West Boston Distribution Center -jakelukeskuksen Northborough’sta, Massachusettsista. Kaupan arvo on noin 36 miljoonaa dollaria. Noin 5 000 neliömetrin kokoinen kiinteistö sijaitsee strategisesti I-495- ja I-90-moottoriteiden läheisyydessä, mikä helpottaa logistiikkaa Bostonin suurkaupunkialueella.
Kohde on tällä hetkellä sataprosenttisesti vuokrattu, ja vuokrasopimus on voimassa vielä 14 vuotta. Sopimus sisältää 2,5 prosentin vuosittaiset vuokrankorotukset. Kiinteistöön on äskettäin tehty päivityksiä, kuten 20 uutta lastauslaituria, uusia sähkötrukkeja sekä 10 000 neliöjalan huoltotila. Pysäköintikapasiteetti on markkinatasoa korkeampi, käsittäen 116 auto- ja 306 perävaunupaikkaa.
Toimitusjohtaja Allan Swaringenin mukaan teollisuuskohteet ovat osoittautuneet vakaiksi sijoituksiksi markkinoiden epävarmuudesta huolimatta. Yhtiö painottaa strategiansa mukaisesti varastokiinteistöjä, jotka muodostavat nyt 40 prosenttia sen 7,1 miljardin dollarin salkusta. Yhteensä yhtiö omistaa 66 teollisuuskohteen kokonaisuuden, jonka arvo on 2,7 miljardia dollaria.