Asuntomarkkinoiden heinäkuu rauhoittui odotetusti
Realtor.comin mukaan heinäkuun asuntomarkkinat hidastuivat kausiluonteisesti ilman merkkejä ongelmien palaamisesta. Myyjät tekevät enemmän hinnanalennuksia ja ostajat valikoivat tarkemmin.
Asuntomarkkinoiden heinäkuu osoitti merkkejä kausiluonteisesta hidastumisesta, mutta pysyi pääosin odotusten mukaisena, kertoo Realtor.comin analyysi. Data viittaa siihen, että markkinat eivät ole ajautumassa kohti viime vuoden kaltaisia huolestuttavia trendejä, jotka vaikeuttivat kotien ostamista.
Heinäkuussa kansallinen mediaanihintapyyntö oli 428 950 dollaria, mikä on sama kuin kesäkuussa. Vuodentakaiseen verrattuna hinnat laskivat 2,4 prosenttia, ja tämä on yhdeksäs peräkkäinen kuukausi, jolloin hinnat ovat laskeneet vuodentakaisesta. Viidesosa listatuista asunnoista koki hinnanalennuksen, mikä on vain hieman vähemmän kuin vuosi sitten.
Odotettujen myyntien määrä kasvoi 1,3 prosenttia edellisvuodesta, mikä on kahdeksan kuukauden jatkuva kasvu. Asuntojen keskimääräinen myyntiaika oli heinäkuussa 57 päivää, mikä on neljä päivää enemmän kuin kuukausi sitten, mutta suunnilleen sama kuin vuosi sitten. Tämä myyntivauhti vastaa pandemiaa edeltäneitä historiallisia normeja.
Alueelliset erot olivat merkittäviä. Koillis-alueella hinnanalennukset olivat harvinaisempia, kun taas lännessä ja etelässä niitä tehtiin enemmän. Hartford, Buffalo ja New Yorkin metropolialueet näkivät vähiten hinnanalennuksia, kun taas Portland, Denver ja Dallas näkivät niitä eniten.
Varastotasot pysyivät edelleen alle pandemiaa edeltävien vuosien keskiarvon, laskua oli 11,6 prosenttia. Realtor.comin pääekonomisti Danielle Hale totesi, että heinäkuun data osoittaa markkinoiden jäähtyvän kausiluonteisesti, ei romahtavan. Tilanne pysyy dynaamisena, jos alemmilla hinnoilla saadaan ostajia kiinnostumaan.