KfW ja valtio parantavat tuen ehtoja perheille

Frankfurt – Saksan jälleenrakenuspankki (KfW) ja Saksan valtio ovat merkittävästi parantaneet "Jung kauft Alt" -ohjelman ehtoja, joka tukee vähä- ja keskituloisten perheiden asunnonostoa ja kunnostusta. Uudistuksen myötä perheiden mahdollisuus saada lainaa vanhan, energiatehottoman asunnon ostoon kasvaa, ja samalla kunnostusvaatimuksia on joustavoitettu.

Uudistuksen alkaessa 3. elokuuta 2026, yhden lapsen perheille myönnettävä enimmäislaina nousee 100 000 eurosta 140 000 euroon. Kahden lapsen perheille lainakatto on 160 000 euroa (aiemmin 125 000 euroa) ja kolmen tai useamman lapsen perheille 180 000 euroa (aiemmin 150 000 euroa). KfW:n ja liittovaltion valtiovarainministeriön (BMWSB) yhteisesti tukeman ohjelman edullinen korko on tällä hetkellä tehokkaasti 0,53 prosenttia 35 vuoden laina-ajalla ja 10 vuoden korkosidonnaisuudella.

Ostettavan asunnon energiatehokkuuden parantaminen on keskeinen osa ohjelmaa. Hakijoiden on sitouduttava kunnostamaan asunto energiatehokkaammaksi 54 kuukauden kuluessa tukipäätöksestä. Aikaisemman vaatimuksen, joka edellytti kattavaa järjestelmällistä remonttia tiettyyn energiatehokkuustasoon, rinnalle on tuotu mahdollisuus toteuttaa kunnostus myös yksittäisillä toimenpiteillä. Näihin kuuluvat tyypillisesti ikkunoiden vaihto, julkisivun ja katon eristys sekä lämmitysjärjestelmän uusiminen vähintään 65-prosenttisesti uusiutuvilla energialähteillä toimivaksi.

Ohjelmaan voivat hakea ensiasunnon ostajat, joilla on vähintään yksi alaikäinen lapsi ja joiden verotettavat vuositulot ovat enintään 90 000 euroa, plus 10 000 euroa lisälasta kohden. Ostettavan asunnon energiatehokkuusluokan tulee olla F, G tai H. Lainaa haetaan omasta pankista, ja KfW myöntää sen yhdessä valtion kanssa. Kunnostukseen voi hakea erikseen lisäksi tukia ja muita edullisia lainoja Saksan tehokkaiden rakennusten tukiohjelmasta (BEG).