Lakelandin asuntomarkkinoilla tyhjät asunnot ja tiukat luottokriteerit kohtaavat
Vaikka Lakelandin asuntotarjonta on kasvanut 40 prosenttia viidessä vuodessa, tiukat luottotietovaatimukset estävät maksukykyisiä vuokralaisia saamasta asuntoja.
Lakelandin metropolialueella on koettu merkittävä asuntotuotannon kasvu, mutta korkeat tyhjyysasteet kertovat markkinoiden epätasapainosta. CoStarin tietojen mukaan asuntokanta on laajentunut 40 prosenttia viimeisen viiden vuoden aikana, ja nykyinen 11,8 prosentin tyhjyysaste ylittää selvästi maan 7,9 prosentin keskiarvon.
Asuntojen ylitarjonnasta huolimatta monet potentiaaliset vuokralaiset jäävät ilman asuntoa tiukkojen, perinteisiin luottopisteisiin perustuvien hakuprosessien vuoksi. Cosign-niminen yritys pyrkii purkamaan tätä esteitä toimimalla vuokralaisten takaajana niille, joilla ei ole perheen tukea käytettävissään.
Cosignin toimitusjohtaja Zach Schofelin mukaan ongelma ei ole asuntojen puute vaan vanhentuneet valintakriteerit. Yritys käyttää dynaamista, datapohjaista lähestymistapaa arvioidessaan vuokralaisten maksukykyä. Cosign toimii tällä hetkellä yhteistyössä kiinteistönvälittäjien kanssa, jotka hallinnoivat noin 800 000 asuntoa eri puolilla Yhdysvaltoja.