Vuokranantajat tarjoavat alennuksia asuntojen vapauttamiseksi
Korkeiden vuokrien aikakaudella vuokranantajat käyttävät uusia keinoja varmistaakseen vuokralaisen, kuten alennuksia ja ilmaisia kuukausia. Uusi Zillow-raportti valottaa trendiä.
Vuokramarkkinoilla on havaittavissa uusi suuntaus, jossa vuokranantajat tarjoavat entistä enemmän huojennuksia uusien vuokralaisten houkuttelemiseksi. Zillowin kesäkuun vuokraraportin mukaan jopa 39,7 prosenttia asuntoilmoituksista sisälsi jonkinlaisen edun, mikä on nousua edellisvuodesta. Nämä edut voivat vaihdella suorista rahallisista alennuksista ja ilmaisista kuukausista aina pysäköintipaikkojen tai muiden maksujen perimättä jättämiseen.
Vaikka Yhdysvaltain keskimääräinen vuokrapyyntihinta nousi kesäkuussa 2,2 prosenttia vuodentakaisesta 1 965 dollariin, asuntojen tarjonnan kasvu tarjoaa vuokralaisille enemmän valinnanvaraa ja kilpailukykyisempiä hintoja tietyillä alueilla. Taloustieteilijä Orphe Divounguy Zillowilta toteaa, että rakentamisen lisääntyminen on lisännyt tarjontaa, mikä hillitsee vuokrien nousua ja hyödyttää suoraan vuokralaisia.
Alueilla, joilla uutta asuntoa on rakennettu enemmän, vuokralaiset hyötyvät useammista vaihtoehdoista ja alennuksista. Sitä vastoin alueilla, joilla rakentaminen on ollut vähäisempää, vuokrat jatkavat nopeaa nousuaan ja kohtuuhintaisuuden parantuminen on hidasta.
Kiinteistösijoittajat pitävät alennusten antamista usein taloudellisesti järkevänä ratkaisuna. Ben Mizes, Clever Real Estaten presidentti, selittää, että alennukset voidaan nähdä hankintakustannuksena. Negatiivisen kassavirran välttäminen tyhjillään olevan asunnon kohdalla on pitkällä aikavälillä kannattavampaa kuin jatkuvien kulujen, kuten ylläpidon ja mainonnan, maksaminen tyhjästä asunnosta.
Zillowin mukaan erityisesti niin sanotut Sun Belt -alueet tarjoavat tällä hetkellä suurimpia alennuksia. Näillä seuduilla on myös panostettu voimakkaasti uuden asuntokannan rakentamiseen, mikä on lisännyt tarjontaa ja mahdollistanut kilpailukykyisemmät vuokrat.