Lumo Kodit Oyj: Asuportfolion integraatio etenee, vuokramarkkinat elpyvät
Lumo Kodit Oyj raportoi asunto-ostotarjouksen nopeasta integroitumisesta ja vuokramarkkinoiden piristymisestä. Yhtiö on myös turvannut lainajärjestelyjään.
Helsinki – Lumo Kodit Oyj tiedotti lokakuussa 2026, että huhtikuussa hankitun asunto-portfolion integraatio on edennyt odotettua paremmin. Portfolion käyttöaste nousi hankintahetken 83 prosentista 89 prosenttiin kesäkuun loppuun mennessä, ja sen odotetaan saavuttavan vakiintuneen tason jo kolmannella vuosineljänneksellä.
Yhtiön mukaan parantunut käyttöaste johtuu onnistuneesta integroinnista Lumon vuokrausjärjestelmiin ja toimintamalleihin sekä asuntojen korkeasta laadusta ja sijainnista. Samalla vuokramarkkinoilla on nähty ensimmäisiä piristymisen merkkejä. Erityisesti Helsingissä ja Espoossa vapaiden asuntojen määrä on vähentynyt, ja uusien asuntojen rakentaminen on pysynyt alhaisena useita vuosia.
Vuokrien nousupotentiaaliin liittyen Lumo Kodit arvioi, että vuokramarkkinoiden tasapainottuminen tukee hintavoimaa. Vaikka vuokrankorotukset ovat lähiaikoina maltillisia, näkymät vuoteen 2027 ovat aiempaa positiivisemmat.
Yhtiö on myös aktiivisesti varmistanut rahoitusasemansa. Se on ennakoinut ensi vuonna erääntyvien pankkilainojen uudelleenjärjestelyt ja kesäkuussa allekirjoitettu 500 miljoonan euron takausjärjestely turvaa toukokuussa 2027 erääntyvän joukkolainan uudelleenjärjestelyn. Lisäksi yhtiö aikoo järjestellä uudelleen portfolion hankintaan liittyvän siltarahoituksen loppuosan tämän vuoden aikana. Moody's vahvisti syyskuussa yhtiön Baa2-luottoluokituksen vakaalla näkymällä.