Lumo Kodit:n liikevaihto laski myyntien vuoksi, mutta vertailukelpoinen tuotto kasvoi

Kiinteistöyhtiö Lumo Kodit julkaisi tammi-maaliskuun 2026 osavuosikatsauksensa, joka osoittaa liikevaihdon laskeneen 3,1 prosenttia 110,8 miljoonaan euroon. Lasku johtuu pääasiassa edellisvuoden aikana toteutuneesta noin 2 000 asunnon portfolion myynnistä. Vertailukelpoisesti, eli poistaen myynnin vaikutuksen, sekä yhtiön liikevaihto että nettovuokratuotto kasvoivat.

Nettovuokratuotto laski neljänneksellä 4,7 prosenttia 59,9 miljoonaan euroon, ja sen osuus liikevaihdosta oli 54,0 prosenttia, laskien hieman edellisvuoden 54,9 prosentista. Tulos ennen veroja oli -20,9 miljoonaa euroa, mikä on merkittävä lasku verrattuna edellisvuoden -11,0 miljoonaan euroon. Tulos sisältää tappioita sijoituskiinteistöjen käypään arvoon arvostamisesta ja myynneistä.

Yhtiön taloudellinen vuokrausaste parani kuitenkin 95,6 prosenttiin (92,8 %). Sijoituskiinteistöjen käypä arvo oli 7,6 miljardia euroa. Bruttoinvestoinnit kasvoivat merkittävästi 12,0 miljoonaan euroon edellisvuoden 4,0 miljoonasta eurosta, kun taas asuntojen määrä Lumo Kodien omistuksessa väheni 38 898 asuntoon (40 949 asuntoa).

Lumo Kodit arvioi koko vuoden 2026 liikevaihdon asettuvan 484–497 miljoonaan euroon ja kassavirran ennen käyttöpääoman muutosta (FFO) 147–157 miljoonaan euroon. Yhtiön näkymät pysyvät ennallaan, ottaen huomioon arvioidun vuokrausasteen, vuokrien kehityksen sekä 4 761 asunnon hankinnan vaikutuksen.