Uusi laki helpottaa lisärakennusten (ADU) rakentamista Douglas Countyssa
Coloradon uusi laki HB24-1152 poistaa esteitä lisärakennusten rakentamiselta, mikä tekee rakennuskaudesta 2026-2027 otollisen Douglas Countyn omakotitaloasujille.
Castle Rockissa sijaitseva Limestone Custom Homes kertoo, että rakennuskausi 2026–2027 on lupaava lisärakennusten (ADU) rakentamiselle Douglas Countyn asukkaiden keskuudessa. Coloradon osavaltion laki HB24-1152, joka astui voimaan kesäkuussa 2025, vaatii nyt useita kuntia, kuten Castle Rockin ja Parkerin, sallimaan yhden ADU:n omakotitalotonteilla hallinnollisen hyväksyntäprosessin kautta.
Lakimuutos poistaa monia aiempia esteitä. Esimerkiksi erillisiä pysäköintipaikkoja ei enää yleensä vaadita ADU:lle, eikä omistajan asumisvelvoitetta tai tiukempia suunnittelustandardeja sovelleta verrattuna päärakennukseen. Lisäksi laki kumoaa asunto-osakeyhtiöiden säännöissä olleet ADU-kiellot, mikä on merkittävä muutos alueilla, joilla on paljon asunto-osakeyhtiöitä.
Limestone Custom Homesin mukaan ADU:iden rakentamisen yleisimmät syyt ovat asumistarpeet vanhemmille tai aikuisille lapsille, vuokratulot kasvavien asumiskustannusten kattamiseksi, kotitoimistot ja vierashuoneet. Yhtiö on kokenut rakentaja ADU-projekteissa Denverin metropolialueella ja Douglas Countyssa.
"Douglas Countyn asukkaat ovat halunneet rakentaa ADU:ita jo vuosia. Prosessi oli aiemmin esteenä", Limestone Custom Homesin edustaja totesi. "Nyt hallinnollisen hyväksynnän ollessa standardi, monet asuntojen omistajat harkitsevat ADU:n rakentamista uudelleen. Polku on nyt selkeämpi kuin koskaan."