Nordean ennuste: Asuntojen hinnat kääntyvät nousuun ensi vuonna
Nordea arvioi asuntojen hintojen nousevan ensi vuonna yhden prosentin korkotason vakiintuessa ja työllisyyden parantuessa.
Nordean tuoreen markkinakatsauksen mukaan Suomen asuntomarkkinoiden elpyminen on käynnistymässä pitkään jatkuneen laskusuunnan jälkeen. Pankki ennustaa asuntojen hintojen kääntyvän yhden prosentin nousuun vuonna 2027, ja kasvun odotetaan kiihtyvän 2,5 prosenttiin vuotta myöhemmin.
Markkinoiden suuntaa tukevat korkotason vakiintuminen sekä parantunut työllisyystilanne. Nordean johtava ekonomisti Juho Kostiainen huomauttaa, että vaikka kaupankäynti on alkuvuodesta ollut vähäistä, markkinoiden pohja on lähestymässä. Sijoittajien matala kysyntä ja tarjonnan keskittyminen erityisesti pieniin asuntoihin ovat kuitenkin jarruttaneet hintatason palautumista.
Analyysin mukaan asuntomarkkinat eriytyvät yhä vahvemmin asunnon kunnon ja sijainnin mukaan. Uudehkot, remonttivapaat asunnot liikkuvat markkinoilla huomattavasti vanhempia tai remonttitarpeisia kohteita nopeammin. Hintakehitystä tukevat myös lainaehtojen muutokset, kuten asuntolainojen maksuaikojen pidentyminen 40 vuoteen.
Vaikka asuntorakentaminen pysyy edelleen maltillisena, laajat datakeskusinvestoinnit ylläpitävät rakennussektorin työllisyyttä ja luovat paikallista kysyntää. Nordea arvioi tämän auttavan markkinoiden tasapainottumista pitkällä aikavälillä.