Pohjois-Virginian asuntomarkkinat edelleen tiukemmat kuin maanlaajuisesti

Pohjois-Virginian asuntomarkkinat jatkoivat samoja trendejä kuin koko maan markkinat heinäkuussa, mukaan lukien suljettujen kauppojen määrän lasku. Paikallisilla markkinoilla myynti laski 5,5 prosenttia vuodentakaisesta 3 306 asuntoon, mikä on kuitenkin vähemmän kuin kansallinen 17,6 prosentin lasku.

Samanaikaisesti asuntojen hintojen nousu Pohjois-Virginiassa oli maltillista. Keskimääräinen asuntojen hintojen nousu oli 2,4 prosenttia 610 000 dollariin. Kansallisesti hintojen nousu oli hitaampaa, 0,7 prosenttia.

Keskeinen ero maiden väillä oli tarjonnan määrä. Pohjois-Virginiassa uusien asuntojen listauksia oli heinäkuussa 15,2 prosenttia vähemmän kuin vuosi sitten, mikä tarkoittaa vain 1,8 kuukauden tarjontaa nykyisellä myyntivauhdilla. Kansallisesti uusien listauksien määrä laski 10,4 prosenttia, mutta tarjontaa oli 3,1 kuukauden edestä.

Tämä tarjonnan puute Pohjois-Virginiassa selittää osittain alueen kestävämpiä hintoja ja vähemmän dramaattista myynnin laskua verrattuna maan keskiarvoon. Asuntojen saatavuuden rajallisuus vaikuttaa alueen kiinteistömarkkinoiden dynamiikkaan.