Kotimarkkinoilla vajaa neljännes tekee ylimääräisiä asuntolainalyhennyksiä
Yhä harvemmat amerikkalaiset kotimarkkinoilla tekevät ylimääräisiä lyhennyksiä asuntolainoihinsa. Korkojen nousu ja elinkustannusten inflaatio vaikuttavat lainanmaksukykyyn.
Vain noin neljännes yhdysvaltalaisista kotimarkkinoista tekee ylimääräisiä lyhennyksiä asuntolainoihinsa. Rocket Mortgagen uuden raportin mukaan osuus laski alkuvuodesta alimmilleen viiteen vuoteen. Tammi-kuun loppuun mennessä lähes 25 prosenttia Detroitista kotoisin olevan lainanantajan asiakkaista oli tehnyt vähintään yhden ylimääräisen vuotuisen lyhennyksen, mikä on laskua lähes 30 prosentista vuonna 2022.
Asuntolainan ennenaikainen takaisinmaksu on taloudellisesti järkevää, sillä se lyhentää laina-aikaa useilla vuosilla ja vähentää korkokuluja. Rocket Mortgagen mukaan yhden ylimääräisen kuukausilyhennyksen tekeminen vuodessa voi lyhentää 30-vuotista lainaa lähes kuudella vuodella ja säästää noin 68 000 dollaria korkokuluissa 6,67 prosentin korolla.
Kuitenkin kotimarkkinoilla, jotka ostivat asuntoja vuosien 2023 ja 2025 välillä korkeampien korkojen aikana, on vähemmän todennäköistä tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä. Elinkustannusten ja asumiskustannusten nousu selittävät tätä vaikeutta.
Raportti osoittaa, että korkeakorkoiset lainanottajat tekevät huomattavasti suurempia ylimääräisiä lyhennyksiä kuin matalakorkoisten lainojen asiakkaat. Yleisimmin ylimääräisiä lyhennyksiä tehdään pian lainan ottamisen jälkeen, mikä kertoo lainanottajien halusta lyhentää velkaa ja kasvattaa omaa pääomaa heti asettumisen jälkeen.