Kiinteistönvälittäjät huolissaan tulvavyöhykkeiden uudesta määrityksestä

Quebecin kiinteistönvälittäjien ammattiliitto (QPAREB) on ilmaissut huolensa uusien tulvavyöhykekarttojen mahdollisista kielteisistä vaikutuksista provinssin kiinteistömarkkinoihin. Liitto jätti julkisen kuulemisen yhteydessä ehdotuksia tunnistettujen ongelmien lieventämiseksi. Uusi kartoitus laajentaa merkittävästi tulville alttiiden alueiden laajuutta, vaikuttaen aiempaa suurempaan määrään kiinteistöjä.

QPAREB arvioi, että noin 77 000 kiinteistöä, eli 55 000 enemmän kuin aiemmin, sijoittuu nyt uusille tulvariskialueille. Tämä ennakoitu kiinteistöjen arvon aleneminen voi merkittävästi vähentää kuntien verotuloja, jotka ovat jo valmiiksi taloudellisissa vaikeuksissa. Uusien karttojen mukaan tulva-alueilla sijaitsevien kiinteistöjen kokonaisarvo on arviolta 18,4 miljardia dollaria.

Lisäksi uusille riskialueille sijoittuvien omakotitalojen myynti voi vaikeutua huomattavasti. Pelkkä mielikuva tulvariskistä, vaikka sen toteutumisen todennäköisyys olisikin pieni, voi karkottaa potentiaalisia ostajia. Liitto korostaa, että hallituksen on tarjottava tukitoimenpiteitä ja rahoitusohjelmia uusien määräysten kohteeksi joutuneiden kiinteistönomistajien auttamiseksi.

Nathalie Bégin, QPAREBin välityskäytäntökomitean puheenjohtaja, painotti tarvetta hallituksen ja omistajien väliselle yhteistyölle. "Arvostamme hallituksen pyrkimyksiä löytää pitkän aikavälin ratkaisuja ilmastonmuutoksen vaikutuksiin," Bégin totesi. "On kuitenkin ensiarvoisen tärkeää, että kehitämme lievennys- ja tukitoimia tukeaksemme uusien karttojen vaikutuspiiriin joutuneita kotitalouksia ja säilyttääksemme kiinteistömarkkinoiden vakauden."

QPAREB esitti useita suosituksia, kuten valtion avustusohjelmien perustamisen, jotta kotitalouksia voidaan auttaa. Se ehdotti myös, että rahoituslaitosten ja vakuutusyhtiöiden tulisi julkistaa käytäntönsä tulva-alueisiin liittyen. Lisäksi liitto suositteli tulvasuojaukseen tehtyjen tai tulevien parannusten tunnistavaa "resilienssisertifiointijärjestelmää" sekä tiedotuskampanjaa uusien säännösten selventämiseksi.