Asiantuntija muistuttaa Floridan tulvariskien arvioinnin tärkeydestä asuntokaupassa
Vero Beachin kiinteistönvälittäjä Alex MacWilliam IV kehottaa Floridan asunnonostajia selvittämään tulvariskit ja vakuutuskustannukset huolellisesti ennen tarjouksen tekemistä.
Floridan asuntomarkkinoilla FEMA:n tulvakartat toimivat vasta lähtökohtana riskien arvioinnille. Vero Beachin alueella toimiva kiinteistönvälittäjä Alex MacWilliam IV muistuttaa, että alhaisen riskin vyöhykkeet eivät poista tulvimisen mahdollisuutta, sillä paikalliset maasto-olosuhteet ja viemäröinti vaikuttavat merkittävästi kiinteistön turvallisuuteen.
Asunnonostajia kehotetaan tarkistamaan historialliset tulvavahingot ja pyytämään tarvittaessa korkotodistus (elevation certificate), joka kertoo rakennuksen korkeussuhteista tulvarajoihin nähden. Nämä tiedot auttavat arvioimaan kiinteistön todellisia ylläpitokustannuksia ja mahdollista tulvariskialttiutta.
Koska perinteiset kotivakuutukset eivät yleensä kata nousevan tulvaveden aiheuttamia vahinkoja, erillisen tulvavakuutuksen kustannukset on huomioitava osana asunnon kokonaishintaa. MacWilliamin mukaan vakuutustarjoukset ja mahdolliset lainaehtojen vaatimat vakuutusvelvoitteet tulisi selvittää jo ennen ostopäätöksen tekemistä.