Realtor.com: Des Moines ja Raleigh parhaat asuntomarkkinat
Uusi Realtor.comin raportti arvioi Yhdysvaltojen 100 suurinta kaupunkiseutua asuntojen kohtuuhintaisuuden ja uusien rakennusten määrän perusteella. Des Moines, Iowa, nousi kärkeen.
Realtor.comin uusi raportti on tunnistanut 10 Yhdysvaltain kaupunkiseutua, jotka tarjoavat parhaat edellytykset asunnonostajille tällä hetkellä. Arvioinnissa painotettiin sekä asuntojen paikallisten palkansaajien tavoitettavuutta että uusien asuntojen riittävyyttä vastaamaan tulevaisuuden kysyntään. Des Moines, Iowa, sijoittui ensimmäiseksi, ja Raleigh, Pohjois-Carolina, toiseksi, saaden ainoina "A+" -arvosanan.
Raportin mukaan asuntojen kohtuuhintaisuuteen vaikuttavat merkittävästi paikalliset asumispolitiikat, erityisesti kaavoitus- ja lupamenettelyt. Midwestin ja Etelän alueilla sijaitsevat kaupunkiseudut dominoivat korkeimmalle sijoittuneiden listaa, mikä heijastaa selkeää maantieteellistä jakoa maan asuntomarkkinoilla.
Realtor.comin pääekonomisti Danielle Hale korosti, että pysyvästi parempaan kohtuuhintaisuuteen päästään lisäämällä kotien rakentamista. Kaupunkiseudut, jotka yhdistävät paikallisille tulotasoille sopivien asuntojen saatavuuden riittävään uudisrakentamiseen, hyödyttävät ostajia eniten.
Huippusijoittuneiden joukossa olivat myös Columbia (Etelä-Carolina), Houston (Texas), Indianapolis (Indiana), Austin (Texas), Jacksonville (Florida), Oklahoma City (Oklahoma), Palm Bay (Florida) ja Columbus (Ohio). Näissä kaupungeissa listahinnat olivat pääosin alle 450 000 dollarin, poikkeuksena Austin.
Raportti toi esiin, että paikallisella politiikalla on suuri merkitys. "A"-arvosanan saaneilla alueilla on tyypillisesti joustavammat säännökset ja virtaviivaistetut hyväksyntäprosessit, jotka helpottavat rakentamista. Vastaavasti alimmalle "F"-tasolle sijoittuneet alueet, kuten Los Angeles ja New York, kamppailevat korkeiden hintojen ja vähäisen uudisrakentamisen kanssa, usein tiukempien sääntely-ympäristöjen vuoksi.