Mietelainsäädännön uudistus voi haitata asuntojen rakentamista ja olemassa olevaa tarjontaa

Saksalainen kiinteistöyhtiö Mr. Lodge GmbH on ilmaissut huolensa uudesta vuokralainsäädännöstä, joka voi haitata asuntojen rakentamista ja olemassa olevaa tarjontaa. Erityisesti lyhyen ja keskipitkän aikavälin kalustettujen vuokra-asuntojen saatavuus voi Mr. Lodgen mukaan kärsiä merkittävästi.

Yhtiön mukaan lakimuutosten tarkoituksena on tehdä erityisesti kalustettujen asuntojen vuokraamisesta pidemmiksi ajoiksi vähemmän houkuttelevaa. Mr. Lodge kritisoi tätä sääntelyä sanoen sen perustuvan heikkoihin perusteisiin ja olevan ristiriidassa useiden asiantuntijoiden näkemysten kanssa. He arvioivat, että tarjonta tulee entisestään vähenemään, kun vähemmän vuokranantajia on valmis investoimaan tai jatkamaan kalustettujen asuntojen vuokrausta.

Mr. Lodge korostaa, että uudistus ei vaikuta ainoastaan Münchenin kaltaisiin kaupunkeihin, vaan myös yrityksiin ja instituutioihin, jotka ovat hyötyneet joustavista asumisratkaisuista työntekijöilleen. Muutos voi myös vaikeuttaa uusien työntekijöiden asumisen löytymistä ja nostaa kustannuksia.

Yhtiö myös huomauttaa, että uusi laki näyttää luovan kaksiluokkaisen järjestelmän kiinteistönomistajille. Vuoden 2014 jälkeen rakennettuihin asuntoihin sovelletaan eri sääntöjä kuin vanhempiin kiinteistöihin, mikä voi vähentää vanhempien asuntojen houkuttelevuutta sijoituskohteina ja heikentää niiden asemaa suhteessa uudempiin rakennuksiin.