Tutkimus: Miksi vuokralaiset muuttavat pois remontin alta
Tutkimus selvitti, että vuokralaiset muuttavat asunnoistaan usein pois jo ennen remontin alkua, johtuen huolista häiriöistä ja epävarmuudesta.
Göteborgissa tehdyn tutkimuksen mukaan vuokralaiset ovat yhä useammin syynä muuttaa pois asunnoistaan korjausten yhteydessä. Chalmersin teknillisen yliopiston ja Göteborgin kunnallisten vuokrayhtiöiden yhteistyössä toteuttama tutkimus "Uncertainties and anticipated disturbances as drivers of tenant relocation in Swedish housing renovation" paljastaa syitä muutolle.
Tutkimuksessa haastateltiin 450 vuokralaista, jotka olivat pysyvästi muuttaneet pois asunnoistaan vuosina 2018–2021. Näistä 141 mainitsi itse remontin merkittävänä syynä lähtöönsä. Yli kuusi kymmenestä näistä vuokralaisista muutti ennen remontin edes alkamista.
"Olemme tutkimuksessamme havainneet, että vuokralaiset muuttavat usein pois jo ennen remontin alkua. Kyse ei ole pelkästään vuokrankorotuksista, vaan myös epävarmuudesta ja huolista siitä, miten heidän arkielämänsä häiriintyy", kertoo professori Paula Femenias Chalmersilta.
Meluun, häiriöihin ja toiminnallisuuden vähenemiseen liittyvät huolet olivat yleisimpiä syitä. Epäselvä tiedotus ja epävarmuus remontin aikataulusta ja toteutustavasta vaikuttivat myös merkittävästi päätökseen lähteä. Tutkimus ehdottaa, että sosiaalisesti kestävämpää remontointia voidaan edistää minimoimalla häiriöitä ja tarjoamalla selkeää, henkilökohtaista viestintää.
Tutkimuksen mukaan remontointi voi olla sosiaalisesti kestävämpää, kun otetaan huomioon sekä energiatehokkuus että turvalliset asumisolosuhteet. Johtopäätöksenä on, että pelkkien vuokrankorotusten lisäksi vuokranantajien on kiinnitettävä huomiota häiriöihin ja tiedonkulkuun.