Security Properties ostaa 186 huoneiston kerrostalon Seattlesta
Kiinteistösijoitusyhtiö Security Properties on ostanut 186 huoneiston Cooper Apartments -kohteen Seattlesta 37,75 miljoonalla dollarilla.
Security Properties on hankkinut Cooper Apartments -kerrostalokiinteistön Seattlen Bitter Laken alueelta 37,75 miljoonalla dollarilla, mikä vastaa noin 203 000 dollarin yksikköhintaa. Kauppahinta on 28 prosenttia alempi kuin kiinteistön vuoden 2019 myyntihinta, joka oli 52,75 miljoonaa dollaria.
Vuonna 1993 valmistunut viisikerroksinen kohde on käynyt läpi yli 6,8 miljoonan dollarin kunnostusremontin vuosien 2020–2024 aikana. Remontissa on uusittu muun muassa kiinteistön katto, ulkopinnat sekä yhteistilat. Yhtiön mukaan hankintahinta on huomattavasti alhaisempi kuin vastaavan uudiskohteen rakennuskustannukset nykyisessä markkinatilanteessa.
Sijoitusyhtiön investointijohtaja Mark Batesin mukaan kauppa tarjoaa vakaan tuottopotentiaalin alueella, jossa uudistuotannon odotetaan laskevan merkittävästi tulevina vuosina. CBRE toimi kaupassa välittäjänä. Kohde on Security Properties Multifamily Fund 7 -rahaston 13. markkinaehtoinen hankinta.