Rakennuskohteet: Tilojen lisääminen nostaa kotien arvoa eniten

Kiinteistöpalveluyritys All Well Property Servicesin analyysi kiinteistöparannusten sijoitetusta pääoman tuotosta (ROI) osoittaa, että tilan lisääminen on tehokkain tapa kasvattaa kotien arvoa. Ullakkokäännökset ja autotallien muuntaminen asuintiloiksi voivat tuottaa yli 200 % sijoitetusta pääomasta ja nostaa kiinteistön arvoa jopa 25 %.

Raportti korostaa, että vaikka keittiöiden ja kylpyhuoneiden remontit ovat suosittuja, ne tuottavat tyypillisesti vain noin 50 % kustannuksista takaisin lisäarvona. Ulkoasuun ja katukuvaan vaikuttavat parannukset, kuten puutarhanhoito ja ulkoseinien kunnostukset, tarjoavat puolestaan 70–80 % ROI:n.

All Wellin mukaan asuntojen jälleenmyyntiarvoon vaikuttavat merkittävästi sijainti, kiinteistötyyppi ja paikalliset markkinaolosuhteet. Vaikka tilastot tarjoavat suuntaa-antavia lukuja, todelliset tuotot vaihtelevat markkinatilanteen, urakoitsijoiden hinnoittelun ja työn laadun mukaan.

Yritys neuvoo kiinteistönomistajia arvioimaan parannuskohteita huolellisesti. Tavoitteena tulisi olla joko oman asumismukavuuden lisääminen tai myyntiä varten arvon kasvattaminen. Kokonaiskustannusten, odotetun arvonlisäyksen ja markkinatrendien vertailu auttaa tekemään perusteltuja päätöksiä.