Starter-kotien tarjonta paranee tietyillä Yhdysvaltain alueilla

Starter-kotien saatavuus on alkamassa parantua osassa Yhdysvaltoja monivuotisen pulan jälkeen. Realtor.comin raportti osoittaa, että ensiasunnon ostajille suunnattujen pienempien ja edullisempien asuntojen tarjonta on lisääntymässä, mutta tilanne vaihtelee merkittävästi eri osavaltioissa.

Vuonna 2022 starter-kotien saatavuus oli huipussaan, pandemian aiheuttaman kotikauppabuumin ja matalien korkojen jälkimainingeissa. Realtor.comin mukaan alle 350 000 dollarin hintaisia asuntoja on nyt noin 300 000 vähemmän kuin kesällä 2019. Tuolloin noin 55 prosenttia listauksista oli tämän hintakynnyksen alapuolella, kun nyt osuus on vain 37,6 prosenttia.

Markkinat ovat kuitenkin lisänneet noin 220 000 starter-kotia alle 350 000 dollarin hintaluokkaan vuoden 2022 alhaisimman pisteen jälkeen. Kansallinen kuva on kuitenkin epätasainen. Etelä- ja Länsi-Yhdysvaltain ensiasunnon ostajat hyötyvät siitä, että starter-kotien hinnat ovat hieman laskeneet vuoden 2022 huippulukemista. Etelässä rakentamisen vilkastuminen on tuonut markkinoille 170 000 starter-kotia vuodesta 2022 lähtien, mikä on parantanut ostajien mahdollisuuksia ja auttanut hintoja laskemaan noin 3,5 prosenttia.

Lännessä starter-kotien listaukset ovat laskeneet 7 prosenttia vuoden 2022 huippuhinnoista, mikä tarjoaa ostajille pientä helpotusta. Joissakin läntisissä kaupungeissa, kuten Denverissä, Colorado Springsissä ja Phoenixissä, tilanne on parantunut. Korkeammat korot ovat pitäneet asunnonomistajia paikoillaan, mutta korkojen lukitusvaikutuksen on alettu nähdä murtuvan, kertoo Realtor.comin vanhempi taloustieteilijä Hannah Jones. Elämäntilanteen muutokset, kuten uusi työpaikka tai avioero, pakottavat jotkut myymään ja tuovat tarjontaa markkinoille.

Pohjois- ja Keskilännessä starter-kotien hinnat jatkavat nousuaan. Erityisesti Koillis-Yhdysvallat on jälleen kerran osoittautunut mahdottomaksi ensiasunnon ostajille, jotka etsivät edullisempia vaihtoehtoja. Alueella pienempiä ja edullisempia asuntoja on vähemmän tarjolla kuin koskaan aiemmin.