Verotusoikeus: Vuokranantajien arvonlisäveroilmoitusvelvollisuus täsmentyi
Düsseldorfin verotuomioistuimen tuore päätös selventää vuokranantajien velvollisuuksia arvonlisäverotuksessa, kun kyseessä on valinta veronalaisesta vuokrauksesta.
Düsseldorfin verotuomioistuin (FG) on ottanut kantaa siihen, ovatko verovapaata vuokratuloa saavat vuokranantajat velvollisia jättämään arvonlisäveroilmoituksen, jos he myöhemmin päättävät valita arvonlisäverollisen vuokrauksen. Riita-asiassa verovirasto oli evännyt vähennysoikeuden viivästyneisiin ilmoituksiin vedoten, mutta oikeus kumosi viranomaisen tulkinnan.
Oikeus totesi, että myös ne verovelvolliset, joiden liiketoiminta on pääosin verovapaata, ovat lähtökohtaisesti velvollisia jättämään ALV-ilmoituksen. Tämä tarkoittaa, että vuokranantajan tekemä valinta verollisuudesta voi pysyä voimassa verotuksen vanhentumisajan puitteissa, mikä mahdollistaa ostojen sisältämän ALV:n vähentämisen takautuvasti.
Asia on edennyt liittovaltion verotuomioistuimen (BFH) käsiteltäväksi (Az. V R 26/23), sillä kysymys on periaatteellisesti merkittävä. Päätös korostaa menettelytapojen tärkeyttä verovapaudesta luopumisessa.
BDO huomauttaa, että pienten yritysten osalta sääntely muuttuu vuonna 2025. Kasvumahdollisuuslain myötä arvonlisäverolain (UStG) 19 §:n mukaiset pienyrittäjät vapautetaan pääsääntöisesti ALV-ilmoitusten antamisesta vuoden 2025 verotuskaudesta alkaen.