Trevian: Suomen kiinteistömarkkinat siirtyvät uuteen vaiheeseen

Trevian Asset Managementin syksyn 2026 markkinakatsaus ennustaa muutoksia Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoilla. Raportin mukaan pääomaa on jo palaamassa asuntosektorille, ja vahva vähittäiskaupan kysyntä etenee nopeammin kuin sijoitusmarkkinat. Toimistosektorilla polarisaatio jatkuu.

Yhtiön analyysi osoittaa, että sijoittajat etsivät aiempaa enemmän sijoituskohteita perinteisten kiinteistöjen ulkopuolelta, kuten infrastruktuurista ja datakeskuksista. Tämä heijastaa laajempaa trendiä, jossa pääomavirrat hakeutuvat uusiin ja kasvaviin omaisuusluokkiin.

Suomen kiinteistömarkkinoilla nähdään uudelleenaktivointia, vaikkakaan ei yhtenäistä koko markkinan käännekohtaa. Rahoituksen saatavuus on parantunut ja rahoittajien kirjo on laajentunut. Samanaikaisesti korkojen nousu on hidastanut uusien investointien vauhtia.

Katsaus korostaa, että markkinan eri segmentit kehittyvät eri tahtiin. Vahva kysyntä vähittäiskaupan tiloissa ei ole vielä täysin heijastunut sijoitusmarkkinoille, mikä luo mielenkiintoisia mahdollisuuksia sijoittajille. Toimistosektorilla nähdään eroja kysynnässä ja hinnoittelussa eri sijaintien ja kiinteistötyyppien välillä.