Kongressi harkitsee asuntokaupan verohyvityksen kaksinkertaistamista
Kongressissa on vireillä lakiesityksiä, jotka kaksinkertaistaisivat pääomatuloverosta vapaan osuuden ensiasunnon myynnistä. Tavoitteena on lisätä asuntojen tarjontaa ja vastata asumiskustannusten nousuun.
Yhdysvaltain kongressissa on saamassa laajempaa kannatusta lakiesitys, joka kaksinkertaistaisi verovapaan pääomatulon määrän ensisijaisen asunnon myynnistä. Nykyisin 250 000 dollarin (yksin hakevat) tai 500 000 dollarin (avioparit) raja nousisi 500 000 dollariin tai 1 miljoonaan dollariin. Lakiesityksen tavoitteena on kannustaa pitkään asunnoissaan asuneita myymään ne ja siten lisätä markkinoilla olevien asuntojen tarjontaa.
Lakiesityksen, joka tunnetaan nimellä "More Homes on the Market Act", kaksi lähes identtistä versiota etenevät sekä edustajainhuoneessa että senaatissa. Lainsäätäjät toivovat, että verosäästöt auttaisivat pitkäaikaisia asunnonomistajia, jotka ovat epäröineet myydä asuntoaan korkeiden myyntivoittoverojen vuoksi. Vuodesta 1997 lähtien muuttumattomana ollut verokohtelu ei enää vastaa nykyisiä asuntojen hintoja, joiden arvo on suunnilleen kolminkertaistunut samana aikana.
Kiinteistöalan ammattilaiset ja asuntomarkkinoiden asiantuntijat tukevat aloitetta. National Association of Realtors (NAR) on korostanut, että noin kolmasosa asunnonomistajista on kerryttänyt asuntoonsa enemmän pääomaa kuin nykyinen verovapaa raja sallii. Arvioiden mukaan osuus voi kasvaa 56 prosenttiin vuoteen 2030 mennessä. Aloite voisi vapauttaa asuntoja erityisesti ensiasunnon ostajille ilman uuden rakentamisen tarvetta.
Lakiesityksen taustalla on kasvava huoli asumisen kalleudesta. Sekä demokraattien että republikaanien edustajat ovat tukeneet lakiesitystä, mikä viittaa laajaan poliittiseen konsensukseen aiheen ympärillä. Vaikka laki ei ole vielä hyväksytty, sen eteneminen kongressissa on merkittävä askel mahdollisten muutosten suuntaan asuntomarkkinoiden verotuksessa.