Yhdysvaltain asuntomarkkinat kallistumassa ostajille suotuisiksi
Asuntomarkkinoiden tasapaino on siirtymässä kohti ostajia. Kahdeksan kaupunkia saattaa pian liittyä ostajien markkina-alueisiin, vaikka korkeammat korot rajoittavat ostovoimaa.
Yhdysvaltain asuntomarkkinat ovat kääntyneet aiempaa enemmän ostajien eduksi kolmannella vuosineljänneksellä. Noin kaksi kolmasosaa suurista metropolialueista suosii tällä hetkellä ostajia tai on siirtymässä siihen suuntaan, selviää Realtor.comin maanantaina julkaisemasta raportista.
Samalla kun ostajat saavat neuvotteluetua kansallisesti ja monilla alueilla, he kohtaavat myös korkeampia asuntolainakorkoja. 30 vuoden kiinteä korko on lähestynyt lähes kolmen vuoden huippua, ollen nyt 7,4 %. Danielle Halen, Realtor.comin pääekonomistin, mukaan korkeammat korot rajoittavat kotien hintoja, jotka ostajat voivat hankkia tietyllä budjetilla.
Raportti tunnisti kahdeksan asuntomarkkina-aluetta – Atlanta, Augusta, Charleston, Chattanooga, Denver, Jacksonville, Memphis ja San Antonio – jotka saattavat pian siirtyä ostajan markkina-alueiksi. Jake Krimmel, Realtor.comin vanhempi ekonomisti, kuitenkin huomauttaa, että vaikka ostajilla olisi enemmän neuvotteluvaraa, se ei välttämättä johda edullisempaan kauppaan. Korkojen noustessa sama kuukausibudjetti tukee pienempää asunnon hintaa.
Kaikista 99 suurimmasta metropolialueesta vain 17 on tällä hetkellä määritelty ostajan markkina-alueiksi, kun niitä oli viime vuonna 13. Myyjämarkkina-alueita on 27, kun niitä oli aiemmin 39. Etelä keskittyy yhä enemmän ostajia suosivaksi, kun taas Keskilänsi pysyy vahvasti myyjien markkina-alueena. Raportin mukaan kansallista mallia ei ole, vaan alueelliset erot ovat merkittäviä.