Yhdysvaltain asuntomarkkinat siirtyvät ostajien suuntaan useimmissa suurissa kaupungeissa
Realtor.comin uusi raportti osoittaa, että enemmistö Yhdysvaltain suurista asuntomarkkinoista suosii nyt ostajia, mikä on trendi, jota ei ole nähty kahdeksaan vuoteen. Etelä on tämän muutoksen kärjessä.
Yhdysvaltain asuntomarkkinat kääntyivät merkittävästi ostajien eduksi toisella vuosineljänneksellä. Useimmat suuret metropolialueet tarjosivat ostajille enemmän neuvotteluvaraa, ilmenee Realtor.comin tiistaina julkaisemasta raportista. Tämä on ostajaystävällisin markkinatilanne sitten vuoden 2016, ja kansallinen listahintojen mediaani laski noin 2,5 % edellisvuodesta.
Realtor.comin analyysi, joka kattaa nyt 100 suurinta metropolialuetta, osoittaa selkeän alueellisen eron. Vaikka eteläiset kaupungit, kuten Miami ja New Orleans, nauttivat vahvasta ostajaedusta, monet keskilännen markkina-alueet, mukaan lukien Indianapolis ja Kansas City, suosivat edelleen myyjiä. Taloustieteilijä Jake Krimmel totesi, että kaksi kolmasosaa keskilännen metroalueista on edelleen myyjäpainotteisia, eikä alueita ole siirtynyt ostajien alueelle.
Kansallisesti 70 % 100 suurimmasta metropolialueesta suosii nyt ostajia tai on kehittymässä siihen suuntaan, mikä on merkittävä kasvu viime vuoden 52 %:sta. Raportti tunnistaa 19 ostajamarkkinaa, joille on ominaista laskeneet listahinnat ja lisääntynyt myyjien neuvotteluvalmius. Nämä markkinat keskittyvät etelään ja länteen, missä myyjien kerrotaan hinnoittelevan asuntoja realistisemmin.
Yleisestä trendistä huolimatta 25 metropolialuetta pysyy myyjämarkkinoina, vaikkakin monilla niistä on merkkejä tilanteen lieventymisestä. Vain Hartford, Connecticut, luokitellaan huippumyyjämarkkinoiksi. Raportti viittaa siihen, että markkinadynamiikka voi muuttua nopeasti, ja useat alueet ovat siirtyneet ostajamyönteisemmiksi vuoden ensimmäisen ja toisen neljänneksen välillä.