USA hyväksyy kryptovaluutat kiinteistölainoihin

USA sallii kryptovaluutat kiinteistölainoissa

Yhdysvalloissa kokeilusta on tulossa uusi standardi: kryptovaluutat, kuten Bitcoin ja Ethereum, hyväksytään nyt virallisesti kiinteistölainojen vakuuksina. Merkittävä toimija Yhdysvaltain asuntolainamarkkinoilla, Fannie Mae, on alkanut hyväksyä näitä digitaalisia varoja. Päätös voi mullistaa asunnonoston ja laajentaa ostajakuntaa merkittävästi.

Alan sääntelyviranomainen Federal Housing Financial Agency (FHFA) on velvoittanut Fannie Maen ja Freddie Macin kehittämään malleja, joissa kryptovaluuttoja voidaan käyttää vakuutena. Nämä kaksi valtion tukemaa rahoituslaitosta ovat keskeisiä Yhdysvaltain asuntomarkkinoiden vakauden varmistamisessa, ja ne takaavat yli puolet kaikista amerikkalaisista asuntolainoista.

Muutos antaa ostajille mahdollisuuden käyttää Bitcoin- ja Ethereum-omistuksiaan suoraan vakuutena ilman tarvetta muuntaa niitä ensin perinteiseksi valuutaksi. Tämä voi helpottaa erityisesti nuorten ostajien asemaa, joilla saattaa olla merkittäviä kryptovarallisuuksia mutta vähän perinteisiä säästöjä. Markkinoille odotetaan lisää ostajia, mikä voi puolestaan kiristää kilpailua ja nostaa asuntojen hintoja.

Uusi käytäntö tuo mukanaan myös riskejä. Kryptovaluuttojen arvot voivat heilahdella voimakkaasti, mikä voi vaarantaa vakuuksien arvon. Vaikka arvot voivat myös nousta nopeasti, lainanantajat suhtautuvat varovaisesti. Vain säännellyillä alustoilla, kuten Coinbasella, säilytettäviä kryptovarallisuuksia tullaan todennäköisesti hyväksymään. Kriitikot pelkäävät, että volatilien varojen integrointi voisi tehdä koko asuntolainajärjestelmästä haavoittuvamman.

Samaan aikaan Yhdysvallat pyrkii vahvistamaan asemaansa kryptoystävällisenä finanssikeskuksena. Saksa puolestaan pysyy varovaisempana. Tällä hetkellä Saksassa Bitcoinin käyttö suoraan kiinteistön ostamiseen ei ole mahdollista, sillä rahapesun estäminen edellyttää säänneltyjä maksutapoja. Kryptovaluutat on tällöin ensin muunnettava euroiksi.