Zillow ennustaa asuntojen hintojen pysyvän paikallaan ensi vuonna

Zillowin ekonomistit ovat julkaisseet päivitetyn 12 kuukauden ennusteensa, jossa arvioidaan Yhdysvaltain asuntojen hintojen kasvavan 0,0 prosenttia kesäkuun 2026 ja kesäkuun 2027 välisenä aikana. Muutos on pieni nousu aiemmasta, toukokuussa julkaistusta ennusteesta, joka oli -0,2 prosenttia.

Yhdysvaltain asuntojen hinnat ovat tällä hetkellä 1,1 prosenttia korkeammalla tasolla kuin vuosi sitten. Zillowin uusin ennuste odottaa hintojen pysyvän lähellä tätä maltillista kasvuvauhtia. Jos asuntojen hintojen kasvu pysyy alle palkkakehityksen, markkinoiden perusteet voivat parantua vähitellen pandemian aikaisen kysynnän tasoittuessa ja ylikuumenemisen tasoittuessa. Tämä voisi myös parantaa asuntojen ostettavuutta.

Vaikka Zillowin kansallinen ennuste ei ole negatiivinen, se ei myöskään ole kovin optimistinen. Yritys odottaa kotimarkkinoiden hidastuvan vuonna 2026, mutta asuntojen ostettavuuden paranevan hieman tulojen kasvun ylittäessä hintojen nousun.

Zillow ennustaa suurimpia hintojen nousuja suurimmissa metropolialueilla Rockfordissa, Illinoisissa (+4,3 %), Syracusessa, New Yorkissa (+3,6 %) ja Atlantic Cityssä, New Jerseyssä (+3,5 %). Sen sijaan suurimpia hintojen laskuja odotetaan Austinissa, Texasissa (-6,4 %), Houmassa, Louisianassa (-6,4 %) ja Lake Charlesissa, Louisianassa (-5,2 %).