Villes universitaires abordables : 5 destinations à moins de 120 000 $

Une nouvelle analyse de Realtor.com a identifié cinq villes universitaires américaines où le prix médian demandé pour les maisons reste inférieur à 120 000 $. Ce chiffre contraste fortement avec le prix médian national, qui a dépassé 400 000 $ en 2025.

L'étude a examiné 231 marchés associés à des universités de la NCAA Division 1 comptant au moins 15 maisons à vendre. Les villes les plus abordables identifiées sont principalement situées dans les régions du Sud et du Midwest des États-Unis, des zones généralement caractérisées par des coûts fonciers et de construction plus bas et une croissance démographique plus lente.

Les cinq villes spécifiques mises en avant comme pôles universitaires abordables sont Detroit, Michigan ; Jackson, Mississippi ; Pine Bluff, Arkansas ; Macomb, Illinois ; et Peoria, Illinois. Dans ces endroits, les prix de l'immobilier sont généralement liés aux niveaux de salaire locaux, évitant ainsi l'appréciation rapide observée sur de nombreux marchés à forte demande.

Selon Hannah Jones, économiste principale chez Realtor.com, ces villes offrent un point d'entrée plus accessible dans la propriété, en particulier pour les jeunes acheteurs. Elle a noté que si certaines grandes villes comme Detroit connaissent une revitalisation, le marché immobilier y reste relativement abordable, tout comme à Jackson et Peoria.

La combinaison de faibles coûts de logement et des commodités inhérentes aux villes universitaires, telles que les attractions culturelles et les populations diverses, rend ces destinations attrayantes pour les jeunes diplômés et les professionnels en début de carrière cherchant des opportunités d'accession à la propriété.