Bravo Capital finance désormais les communautés "Build-to-Rent" selon les nouvelles directives HUD

Bravo Capital, une plateforme de financement immobilier commercial, a annoncé qu'elle acceptait désormais les demandes de financement pour les communautés "Build-to-Rent" (BTR). Cette annonce fait suite à de nouvelles directives du Département américain du logement et du développement urbain (HUD) qui autorisent l'assurance hypothécaire dans le cadre des programmes 221(d)(4) et 223(f) pour les communautés composées de maisons unifamiliales individuelles, de duplex ou de triplex.

La nouvelle lettre de l'HUD, Mortgagee Letter 2026-12, traite les communautés BTR de manière similaire aux développements locatifs multifamiliaux traditionnels, à condition qu'elles répondent à des exigences spécifiques. Celles-ci incluent la localisation sur un site cohérent, le développement pour la location à long terme et une gestion professionnelle. Ce changement offre aux promoteurs BTR l'accès au financement à long terme, à taux fixe et sans recours de l'HUD, marquant un changement par rapport à leur dépendance antérieure aux prêts de construction et aux prêts relais à court terme.

« Le "Build-to-rent" est devenu une partie importante du marché du logement locatif, et jusqu'à présent, il était largement en dehors du champ d'application du HUD », a déclaré Aaron Krawitz, PDG de Bravo Capital. « Ces directives placent les communautés BTR sur un pied d'égalité avec les immeubles multifamiliaux traditionnels et ouvrent la porte à des capitaux à long terme, à taux fixe et sans recours. »

Bravo Capital propose également sa plateforme "Bridge-to-HUD" pour les communautés qui nécessitent une période de stabilisation avant d'obtenir un financement HUD permanent. La société et ses affiliés ont clôturé plus de 2,5 milliards de dollars de financements dans tout le pays depuis 2021.