Les acheteurs britanniques stimulent la demande de biens de luxe en Grèce de 35 % à 6,11 milliards d'euros

La demande globale des acheteurs pour l'immobilier résidentiel de luxe en Grèce a atteint 6,11 milliards d'euros au premier semestre 2026, soit une augmentation de 35 % en glissement annuel et 19 % au-dessus de la tendance quinquennale. Cette expansion est largement stimulée par les capitaux britanniques : la demande des acheteurs britanniques a augmenté de 60 % par rapport à l'année précédente, selon un rapport de Greece Sotheby's International Realty.

Le rapport souligne l'émergence d'une nouvelle catégorie d'acheteurs : les résidents non domiciliés venant du Royaume-Uni, suite à l'abolition du régime fiscal britannique des "non-dom". Les ressortissants britanniques représentent désormais 53 % de toutes les transactions de résidents non domiciliés enregistrées par l'entreprise, positionnant la Grèce comme une destination clé pour la relocalisation de patrimoine.

La Grèce est devenue l'une des principales juridictions bénéficiaires de ce flux de relocalisation, ayant mis en place un programme pour les résidents non domiciliés. Ce programme offre aux nouveaux résidents fiscaux éligibles une taxe forfaitaire annuelle de 100 000 € sur leurs revenus de source étrangère pendant une période de 15 ans.

Savvas Savvaidis, Président et CEO de Greece Sotheby's International Realty, a déclaré que l'essor du segment des résidents non domiciliés est le développement structurel le plus important des vingt-quatre derniers mois. Il a noté que ce segment, qui n'existait pratiquement pas dans leurs registres avant 2024, a contribué à près d'un tiers de leur volume de transactions en 2025. M. Savvaidis a ajouté que le programme grec pour les non-dom fonctionne comme prévu, attirant en 2026 des acheteurs plus importants, plus institutionnels et plus engagés qu'auparavant.