Buchanan Capital Partners acquiert la tour Churchill à Dallas
Buchanan Capital Partners a fait l'acquisition de la tour Churchill, un immeuble de bureaux de classe A dans le sous-marché Park Central de Dallas. La propriété est louée à 93 % et compte environ 50 locataires.
La société d'investissement Buchanan Capital Partners (BCP), basée à Austin, au Texas, a acquis la tour Churchill, un immeuble de bureaux de classe A situé dans le sous-marché Park Central de Dallas. Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de BCP dans le secteur de l'immobilier commercial.
Le bâtiment de 12 étages, d'une superficie de 25 700 mètres carrés, est situé dans un emplacement clé à Dallas. Construit en 1999 et entièrement rénové en 2025, la tour offre des plateaux de bureaux flexibles, un parking de 997 places avec bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que des commodités modernisées comprenant un hall d'entrée, une salle de sport et un café.
La tour Churchill est actuellement louée à 93 % à une base diversifiée d'environ 50 locataires. Parmi les locataires notables figure Carr, Riggs & Ingram (CRI), une société de comptabilité et de conseil qui occupe des locaux dans le bâtiment depuis plus de deux décennies.
BCP a indiqué avoir acquis le bâtiment à un coût d'acquisition attractif, à un moment où les capitaux institutionnels reviennent lentement dans le secteur des bureaux. La société a souligné que les loyers des bureaux de classe A sont nettement inférieurs à ceux des sous-marchés concurrents, tandis que des propriétés concurrentes sont retirées du marché pour être réaménagées. BCP estime que la propriété offre une combinaison convaincante de qualité, d'emplacement et de valeur.