Connect Asset Management prédit une stabilisation des prix des condos à Toronto en 2017

Connect Asset Management prévoit que la croissance des prix du marché des condos de Toronto se stabilisera en 2017, empêchant des hausses de prix significatives dans la plupart des régions de la région métropolitaine de Toronto. L'entreprise suggère qu'une offre croissante et un déplacement de la demande vers des unités plus grandes équilibreront le marché.

Malgré un marché immobilier généralement tendu, Connect Asset Management constate que les hausses de prix des condos ont été plus modérées par rapport aux maisons individuelles. L'entreprise n'anticipe pas de bulle sur le marché des condos, citant l'évaluation de la SCHL (Société canadienne d'hypothèques et de logement) selon laquelle le marché des condos de Toronto n'est pas en surcapacité.

L'analyse reconnaît un niveau élevé de nouvelles constructions de condos, ce qui pourrait poser des défis si l'offre dépasse la demande. Cependant, des données récentes indiquent une diminution des stocks invendus, réduisant le risque d'une véritable surabondance en 2017.

Un facteur clé de la prévision est la demande croissante pour les condos plus grands, tels que les unités de deux et trois chambres. Ceci est motivé par les acheteurs dont les budgets ne leur permettent plus d'accéder aux maisons individuelles et qui se tournent vers des condos plus spacieux. L'entreprise prévoit que les hausses de prix se poursuivront probablement principalement dans le centre-ville de Toronto.

Les prévisions de Connect Asset Management sont conditionnées par la stabilité du dollar canadien, des taux d'intérêt bas et la poursuite de l'activité des investisseurs étrangers.