Un tribunal ordonne la présentation du diagnostic de performance énergétique sans demande préalable lors des visites de logement

Berlin – L'association Deutsche Umwelthilfe (DUH) a obtenu une décision du tribunal de grande instance de Berlin renforçant les droits des personnes intéressées par la location ou l'achat de biens immobiliers. Le tribunal a statué que les diagnostics de performance énergétique doivent être présentés sans demande spécifique lors des visites de logement, conformément à la loi sur l'énergie des bâtiments (GEG).

La DUH a constaté, lors de ses propres vérifications de visites de logement en 2019, que cette obligation d'information était souvent négligée. Bien que les informations aient été fournies en amont, elles n'étaient pas présentées lors de la visite elle-même. Le tribunal a suivi la position de la DUH, qui soutient qu'il n'existe pas d'obligation d'information graduée et que le diagnostic doit être mis à disposition sans demande explicite.

Jürgen Resch, directeur général fédéral de la DUH, a souligné l'importance de ce jugement pour les consommateurs. Le diagnostic de performance énergétique renseigne sur la qualité énergétique, le caractère écologique et les coûts de chauffage attendus d'un bien immobilier, constituant ainsi un critère de décision important.

L'organisation critique depuis longtemps le manque de contrôle de la part des autorités régionales concernant la mise en œuvre du GEG. La DUH entend intensifier ses propres contrôles et transmettre aux autorités les signalements de consommateurs concernant des infractions, afin d'assurer une application plus rigoureuse de la loi.