Jugement: Une Volksbank doit rembourser une indemnité de remboursement anticipé

Le tribunal de grande instance de Bonn a condamné une Volksbank à rembourser une indemnité de remboursement anticipé à un client, jugeant les clauses du contrat de prêt insuffisamment claires pour satisfaire aux exigences légales. Cette décision, datée du 22 décembre 2022, pourrait avoir des répercussions sur de nombreuses banques allemandes utilisant des formulaires standardisés similaires.

L'affaire concernait des emprunteurs ayant souscrit un financement immobilier auprès de la Volksbank défenderesse en 2019. Lors de la vente anticipée du bien financé en 2021, une indemnité de remboursement anticipé de 15 121,50 euros a été exigée, la période de taux d'intérêt fixe s'étendant jusqu'en 2029.

Le tribunal a estimé que la banque n'avait pas informé les emprunteurs de manière claire et compréhensible des conditions et de la méthode de calcul de cette indemnité en cas de remboursement anticipé. Les clauses contractuelles étaient jugées insuffisantes, car elles n'expliquaient pas clairement que le calcul de la perte de taux d'intérêt pour la banque dépendait de la période d'attente de taux d'intérêt sécurisée et non de la durée restante du prêt.

Le cabinet d'avocats HAHN Rechtsanwälte, qui représentait les plaignants, a indiqué que les principes juridiques établis par ce jugement sont transférables à des cas impliquant d'autres banques coopératives. Le cabinet propose actuellement une première évaluation gratuite aux consommateurs pour déterminer la validité des indemnités exigées et la possibilité de récupérer les sommes déjà versées. La décision s'applique aux contrats de prêt conclus après le 21 mars 2016.