L'indice CRE Finance Council montre une stabilisation prudente au T2 2026

Le CRE Finance Council (CREFC) a annoncé que son indice de sentiment du conseil d'administration (BOG) pour le deuxième trimestre 2026 (T2 2026) a augmenté de 0,9 % pour atteindre 101,0, restant proche de la ligne de base de 100,0 établie en 2017. Cette stabilisation fait suite à une baisse significative de 20,2 % au trimestre précédent.

Alors que l'indice global a montré une légère amélioration, le sentiment sous-jacent était mitigé. Cinq des neuf questions principales ont enregistré une hausse, notamment les perspectives économiques, indiquant un marché en reprise après l'incertitude géopolitique mais entrant dans une période de prudence plutôt que de forte conviction. Les perceptions des taux d'intérêt restent l'élément le plus négatif, la majorité des répondants s'attendant à un impact préjudiciable.

L'enquête, menée entre le 25 juin et le 6 juillet 2026, a révélé que la demande d'actifs immobiliers commerciaux (CRE) et la demande de financement restent nettes positives, bien que moins fortes que les niveaux élevés observés au premier trimestre. Environ 42 % des répondants prévoient une demande accrue des investisseurs pour les actifs CRE et multifamiliaux, et 45 % s'attendent à une demande accrue des emprunteurs pour le financement, suggérant une modération des attentes exceptionnelles plutôt qu'un retrait du marché.

Les principales préoccupations pour le reste de 2026 tournent autour de la volatilité des taux d'intérêt et du niveau durablement plus élevé des taux, identifiés par 92 % des répondants comme la principale contrainte pour les prêts et les investissements. L'enquête a également indiqué un changement potentiel dans l'allocation du capital bancaire, la moitié s'attendant à un soutien bancaire accru aux fonds de crédit privés via des accords de mise en pension, plutôt qu'à une augmentation des origines de prêts directs.