CrownPoint Partners acquiert un bail foncier Take 5 Oil Change à Panama City Beach

CrownPoint Partners a achevé l'acquisition d'un bail foncier pour une implantation Take 5 Oil Change située à Panama City Beach, en Floride. La société a représenté un acheteur basé sur la côte Ouest, un client récurrent, dans cette transaction. L'acquisition a satisfait l'exigence d'échange 1031 de l'acheteur suite à la vente de deux biens locatifs en Californie du Sud.

La propriété comprend un nouveau bâtiment Take 5 Oil Change de 133 mètres carrés sur un terrain de 0,54 hectares à une intersection avec feux de circulation. Le site est sécurisé par un bail foncier absolu de 20 ans avec garantie d'entreprise, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de cinq ans. Cet emplacement fait partie d'un nouveau développement qui comprend également un McDonald's, un Panera Bread et une PenAir Federal Credit Union.

Positionnée le long de l'U.S. Highway 98, empruntée par environ 50 000 véhicules par jour, la propriété offre une visibilité significative dans un marché côtier en croissance rapide. La zone environnante comprend des détaillants nationaux et dessert une importante population de résidents et de touristes. Take 5 Oil Change opère dans le cadre de la plateforme Driven Brands, qui compte plus de 1 000 implantations à l'échelle nationale.

Shannon Bona, Managing Partner chez CrownPoint, a souligné la croissance continue à Panama City Beach, citant une augmentation de population de 10 % entre 2020 et 2024. "Il m'a été facile de transmettre la force de cet emplacement à mon client... car je constate cette expansion rapide de l'économie locale au quotidien", a déclaré Bona. L'acquisition met en évidence l'expertise de CrownPoint Partners en matière d'investissements nets de location.