Fannie Mae vend 24 prêts dans la région de Dallas-Fort Worth

Fannie Mae a annoncé le 29 septembre 2026 que VRMTG ACQ, LLC était l'adjudicataire de son vingt-huitième Pool d'Impact Communautaire (CIP) de prêts non performants. La transaction, initialement annoncée le 19 août 2026, comprenait la vente de 24 prêts avec un solde principal impayé (UPB) agrégé de 6 200 360 $. Le pool est géographiquement situé dans la région de Dallas-Fort Worth, et la vente devrait être finalisée le 19 novembre 2026.

Le CIP était composé de 24 prêts, avec une taille moyenne de prêt de 258 348 $. Le pool présentait un taux d'intérêt moyen pondéré de 4,26 % et un ratio prêt/valeur moyen pondéré basé sur l'avis de prix d'un courtier (BPO) de 59 %. Bien que Fannie Mae n'ait pas divulgué le pourcentage exact de l'offre gagnante, la plus haute offre soumise était de 94,0740 % de l'UPB.

Les acheteurs des pools de prêts non performants de Fannie Mae sont tenus de respecter les efforts de mitigation des pertes existants. Cela comprend toutes les modifications de prêt approuvées ou en cours, qui peuvent impliquer une remise de capital. Les acheteurs doivent également offrir aux emprunteurs en situation de délinquance une séquence d'options de mitigation des pertes avant d'initier une saisie, sauf si la propriété est vacante ou condamnée au moment de la clôture.

Dans les cas où la saisie ne peut être évitée, le propriétaire du prêt doit prioriser la commercialisation de la propriété auprès des occupants-propriétaires et des organisations à but non lucratif, à l'instar du programme FirstLook® de Fannie Mae. Des informations concernant les futurs pools de prêts disponibles à l'achat peuvent être trouvées sur le site web des marchés de capitaux de Fannie Mae.